Actually,yes. Kids bones are less rigid/more flexible. (And younger kids don’t even have some bones to begin with -patellae-/they aren’t fused together yet -skull-)
And of course you have more weight and a longer “lever” to break things.
I had one with my countrys version of the “Van”. Then ubiquity had a zero day exploit become public knowledge back then and someone renamed the SSID “NotThePolice”. Didn’t do anything else. Just that.
Ja, im Rahmen von Projekten ist das auch was anderes - Aber ich hab zuletzt mehrfach mitgekriegt, dass sich “Slumlord” Vermieter auch auf dem Weg aus der Affäre ziehen wollten.
Es ist nicht grundsätzlich schlecht - es kann z.B. ein sehr eleganter Weg sein das Problem der Unterschrifts-Fähigkeit zu umgehen und auch das Vermögen der Eigentümer zu schützen (gerade wenn es viele sind ist es sinnvoll,da sonst ggf. alle in voller Höhe haften). Aber: Es kostet durchaus eine Stange Geld das als GmbH zu betreiben und wenn die Bude eh eher “schwierig” ist, stellt sich die Frage ob das nicht eher ein Weg ist die Mieter “fern” zu halten. Mir ist ein Fall bekannt in dem in einem Mehrfamilienhaus jede Wohnung eine eigene GmbH war und das Gesamthaus nochmals eine Limited. Da ist die Durchsetzung von Ansprüchen oft schwierigst.
Als Kleinvermieter mal ein paar Tips (funktionieren aber nicht bei Konzernen und bei kleineren Vermietern nur wenn es sich nicht um eine Wohnung nach der Einliegerwohnungsregelung handelt):
Mit welchem Elektriker/Sanitär/Heizungsbetrieb arbeiten Sie eigentlich zusammen?
(Wenn hier nicht aus der Pistole geschossen wenigstens für einen der Punkte ein Betrieb genannt wird weißt du,dass der Vermieter entweder alles selber macht was meist nicht gut endet oder einfach keinen an der Hand hat weil man nichts repariert/behebt. Es gibt IMMER irgendwas)
Welche Firma kommt denn zum Verbrauchsablesen? Und wann wird auf Funk-Verbrauchsablesung umgestellt? (Ist ganz interessant, da man dann gleich sieht ob es selber gemacht wird - was rechtlich möglich,aber praktisch niemals korrekt machbar ist; zweiteres ist bald Pflicht - und viele haben es gar nicht am Plan)
Wer macht die Nebenkostenabrechnung?
(Falls es sich nicht um Fachleute aus dem Immobiliengewerbe handelt und sie es selber machen: Sei dir sicher,dass die Abrechnung fehlerhaft ist. Es ist aktuell selbst für Fachleute extrem schwer eine rechtsgültige Abrechnung hin zu kriegen, egal was manche Programme behaupten. Das ist nix was das pensionierte Lehrerehepaar selber machen kann )
Wer übernimmt den Winterdienst? Und wie viele Räumungen haben aie bestellt?
(Wichtig,denn es gilt in vielen Städten die Anliegerpflicht - das sind aber ggf. die Hausbewohner, NICHT der Vermieter. Und das ist bei Mehrfamilienhäuser alleine schon haftungsrechtlich ein Alptraum. Und viele Vermieter bestellen halt auch nur 1x ne Morgenräumung. Was billig ist aber nicht ausreicht)
Welche Rechtsform nehmen Sie ein? Gibt es weitere Eigentümer?
(Kann einen richtig ficken wenn das Gebäude eine eigene GmbH ist und man so nicht an den Vermieter ran kommt, ebenso kann es im gerichtlichen Verfahren problematisch sein wenn dann raus kommt,dass die Schwester eigentlich auch Mitzeichnungsverpflichteter Eigentümer ist,etc.
Wer wartet die Rauchmelder?
(Wenn es Minol ist lauft. Letzter Rotz den niemand guten Gewissens nimmt außer es geht nur ums Geld)
Bei großen Konzernen würde ich gezielt nach Value Add Sachen Fragen,aber das sprengt hier den Rahmen. Das ist aber echt ne Schweinerei.
Ich weiß ja nicht wie alt du bist,aber 2006 waren es tatsächlich deutlich krasser, in München selber bis zu 65cm Schnee, im Umland bis zu 89cm, ist nur vielen nicht in Erinnerung geblieben weil der Schnee danach binnen Tagen wieder weg war (und richtig fiese Überschwemmungen verursacht hat). Es kam schnell und ging schnell.
Damals ging auch nichts - und wir hatten ein riesen Problem: Ich war damals im Katastrophenschutz in München und einerseits hatten wir viele gestrandete Reisende/Pendler (mehr als man unterbringen konnte) und andererseits waren viele hundert Hallen die man für sowas normalerweise gerne her nimmt unbenutzbar - Bad Reichenhall war 2 Monate her.
Und parallel war vollkommen unklar ob man nicht noch einige Münchner Altenheime evakuieren muss - und spätestens dann wäre es echt interessant geworden. Es gab damals durchaus Momente in denen einige Orte im Landkreis/der Stadtperipherie nicht mehr regulär durch den Rettungsdienst angefahren werden konnten, sondern massiv Unterstützung durch Feuerwehr und THW benötigen und man ernsthaft überlegte die Bundeswehr einzusetzen.
Die Reduktion auf eine Nötigung ist rechtlich imho tatsächlich schwierig, es gäbe genug andere Straftatbestände die zutreffen - genauso wie das Anführen des fehlenden Vorsatzes - der Vorsatz ist hier ja nicht erheblich,da die potentiellen Straftaten alle auch fahrlässig begangen werden können bzw. es im Regelfall im Straßenverkehr sogar werden. Faktisch sind durchaus andere Straftatbestände denkbar (und mich würde wundern wenn die LG keinerlei Verletzungen zu Protokoll gegeben hat bzw. den beteiligten Beamten keinerlei Verletzungen auffielen).
Aber oftmals ist die Berichterstattung auch so schlecht,dass für mich gilt: Ich bin sehr auf die schriftliche Urteilsbegründung gespannt.