Da muss ich widersprechen. Habe selbst mehrere Jahre in einer Immobilienverwaltung gearbeitet. Da wurden konsequent die Mieten erhöht. Dagegen fährt man mit einer moderaten Staffelmiete besser.
Mag sein, dass viele Vermieter nicht erhöhen. Aber das kann man vorher nicht wissen und 15% mehr innerhalb von 2 Monaten ist auch deutlich schwerer planbar, als zu einem fixen Datum 3-5% mehr.